"Космический" путь

Мартиросян Эмиль Георгиевич
Исполнительный директор «НИСКОМ»

В Крaснознаменске много мест, связанных с космосом, но «Космическая гавань» одна. После завершения ее строительства в сентябре следующего года вместе с Храмом Архангела Михаила новый микрорайон претендует стать визитной карточкой города.

Готовность на 80%

Простой обыватель привык судить о завершенности строительства по внешней кирпичной кладке, а вот специалист, в первую очередь, проверяет подвал и крышу, потому что именно здесь можно оценить, насколько готовы к эксплуатации основные инженерные системы жизнеобеспечения объекта. Инженер строительного контроля Борисов Алексей любезно проводит для нас экскурсию по новостройке.

–​ В подвальном помещении, где находится узел ввода системы отопления и водоснабжения, уже завершен гидромеханический монтаж. Осталось установить контрольно-измерительные приборы и узлы учета для снятия показаний, после чего можно получать разрешение на запуск отопления.

На семнадцатый этаж мы поднимаемся не пешком, а на лифте, который пока еще работает в тестовом режиме. Современная электроника, усиленные лебедки, мощный электромотор — все это гарантия безопасности пассажиров. Впрочем, сами лифты тоже на гарантии. Ведь каждый стоит несколько миллионов рублей. Если по какой-то причине электричество отключится, благодаря специальному механизму, лифтер сможет управлять лифтом вручную. С высоты птичьего полета крыши строящихся корпусов на вид ничем не отличаются от уже заселенных домов.

–​ Как вы видите, кровля уже в оцинкованном парапете. Гидроизоляционный ковер наклеен. Сделаны выводы вентиляционных шaхт из квартир. Установлены вентиляторы дымоудаления. И даже есть сигнальные защитные огни, предупреждающие о том, что это высотные здания. В настоящий момент объекты на 80% готовы для ввода в эксплуатацию. Мы идем с существенным опережением графика, так что собственники квартир в третьем и четвертом корпусах смогут отметить новоселье уже через полгода.

В современном жилом строительстве сокращение сроков обеспечивается за счет совмещения разных видов работ. Например, как только возведен монолитный каркас, на крышу поднимают каменщиков, делают парапет и приступают к кровле. Параллельно с установкой лифтов можно продолжать работы по внешней кирпичной кладке, а также проводить монтаж воздуховодов приточной вентиляции и системы пожарной безопасности.

Инвестиция в комфорт и стабильность

Дух захватывает от панорамы, открывающейся с крыши третьего и четвертого корпусов жилого комплекса «Космическая гавань». Не удивительно, что квартиры на верхних этажах раскупаются в первую очередь. За последние двадцать лет наша страна пережила не один экономический кризис. При этом каким бы они ни был, гарантированным способом сохранения и приумножения своих накоплений неизменно было приобретение недвижимости. То, что население продолжает придерживаться этой тактики и сегодня, подтверждает ...

–​ В первую очередь сегодня раскупаются так называемые «видовые» и двухкомнатные квартиры. Рост продаж как правило возрастает ближе к концу года, что и понятно: люди подводят некий баланс и, если у них есть возможность, инвестирует в то, что будет гарантировать их стабильное материальное благополучие. В нынешней экономической ситуации цены падать не будут. Те, кто пытается демпенговать на рынке строящейся недвижимости заранее обманывают своих вкладчиков. Мы перед нашими клиентами честны и предлагаем не просто оптимальное соотношение цены и качества, но и безупречное выполнение обязательств по сроках сдачи объектов. В отличие от многих конкурентов, которые сегодня сдают дома со значительным отставанием от графика, мы не только его соблюдаем, но и даже опережаем. Кроме того, с нами работают 12 банков-партнеров, который предлагают большой выбор вариантов по ипотеке и кредитов.

Уже на этапе проектирования застройщик комплексно подошел к вопросу планирования общей инфраструктуры нового микрорайона. Здесь все предусмотрено до мелочей. Вместо вырубленных из-за короеда 70 деревьев в прилегающем к микрорайону будущем парке будет высажено 300 новых зеленых насаждений, обустроены зоны для отдыха и спорта, прогулочные аллеи. Детский сад «Колокольчик» был не только отремонтирован, но и расширен, так что сегодня он вмещает в два раза больше детей, чем раньше. Будущие обитатели «Космической гавани» могут быть уверены, что их инвестиции - это не только выгодное долгосрочное вложение, но и совершенно новый уровень комфорта жизни.

В заключении комментарий нам предоставил Исполнительный директор компании «НИСКОМ» Мартиросян Эмиль Георгиевич: «Сегодня на рынке строящейся жилой недвижимости сложилась непростая ситуация в силу ряда объективных внешних факторов. Однако, в целом, успех реализуемых инвестиционных проектов в недвижимости зависит и от инвесторов, и от заказчиков и от подрядных организаций на всех этапах выполнения принятых на себя обязательств - грамотное управление финансовыми потоками, особое внимание к высоким стандартам качества строительства в целях строительства жилья самого высокого уровня.

Источник: Русстрой.ру