Русстрой.ру

Новости рынка новостроек Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и регионов России.

добавить на Яндекс
СТАТИСТИКА
Средняя цена 345155 руб/м²
Самая низкая 24100 руб/м²
Самая высокая 1325800 руб/м²
Регионы
Средняя цена 80251 руб/м²
Самая низкая 40 руб/м²
Самая высокая 5986500 руб/м²
ИНТЕРВЬЮ
"Космический" путь
"Космический" путь

Мартиросян Эмиль Георгиевич
Исполнительный директор «НИСКОМ»

Сольная песня о главном
Сольная песня о главном

Ольга Гусева
Коммерческий директор ГК «МИГ Недвижимость»

Рынок ипотеки цикличен – ставки не могут расти бесконечно
Рынок ипотеки цикличен – ставки не могут расти бесконечно

Марина Малайчик
заместитель генерального директора, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)

ПРОДАВЦЫ
НазваниеЖК
TWEED недвижимость 49
АН «Бизнес-Гарант» 46
МИК-Инвест 28
ООО "Олимп" 25
ООО "Проектсервис холдинг" 25
МИЭЛЬ-Недвижимость 22
ООО "Компания ВИЛЛАН" 20
Атлант Инвест 19
О'Гранд - Недвижимость 18
Est-a-Tet 18
НДВ-Недвижимость для Вас 16
Сбербанк России 15
Главная / Интервью / Новый урбанизм – новый принцип организации жизни

Новый урбанизм – новый принцип организации жизни

1 июня 2013

Ирина Мошева
гендиректор, СП RDI Group и Limitless

Ирина Мошева, генеральный директор совместного предприятия RDI Group и Limitless, застройщика жилого комплекса на северо-западе Подмосковья «Загородный квартал», рассказывает в интервью Mosnovostroy.ru о принципах «нового урбанизма», реализованных в проекте «Загородный квартал».

- Расскажите о понятии «новый урбанизм». Каковы основные принципы этой идеологии?

Это понятие родилось в 1980-е гг в США, его суть – создание пешеходного района (в противовес классическому «автомобильному пригороду»). В центре внимания в этой концепции – люди, а не машины, создание комфортных условий для пешеходов, велосипедистов, роллеров, мам с колясками и детей всех возрастов. В районах, спроектированных и построенных по принципу нового убранизма, вся инфраструктура располагается в пешей доступности от жилых домов. Прокладывается сеть улиц, переулков, бульваров, аллей, которые побуждают жителей к пешеходным или велосипедным прогулкам.

- Каковы особенности архитектурной стилистики «нового урбанизма»?

- Один из принципов нового урбанизма – дома должны быть соразмерны человеку. Неприемлемы небоскребы, которые давят на психику и среди которых человек чувствует себя маленьким и беззащитным. Среда должна быть дружелюбной, комфортной и абсолютно безопасной. В то же время, это и не поселок с редкими частными домами, жители которого скрыты за заборами. Плотность застройки в районе с концепцией нового урбанизма должна быть достаточно низкой, чтобы человек чувствовал себя свободно, но достаточной, чтобы избежать пустынности. Поэтому в нашем проекте «Загородный квартал» мы предлагаем два формата жилья: трехэтажные таунхаусы и малоквартирные дома переменной этажности от 4 до 7 этажей. Кроме того, новый урбанизм предполагает разнообразие застройки (в противовес однообразным типовым районам), акцент делается на эстетику и комфорт городской среды. Так, для «Загородного квартала» только для первой очереди разработано 14 архитектурных проектов домов и 8 проектов таунхаусов, предусмотрено разнообразие цветов, фасадов. Кроме того, мы запланировали целых 8 парковых зон. Можно было бы застроить эти территории и получить дополнительную прибыль, но мы сознательно пошли на этот шаг. За счет открытых пространств формируется та самая комфортная среда, красивые виды из окон, ощущение простора, свободы, близости природы. И это тоже важная составляющая нового урбанизма.

- «Новый урбанизм» - это комфортная среда обитания. В чем это проявляется для жителей? В чем их жизнь будет более комфортной, нежели жителей обычного крупного мегаполиса?

- Как уже говорилось, мы реализуем концепцию нового урбанизма в своем проекте бизнес-класса «Загородный Квартал» в Химкинском районе Подмосковья. Проект был разработан в США, на родине нового урбанизма, известным архитектурным бюро Calthorpe Associates, которое, тем не менее, учитывало российские реалии. В проекте все располагает к пешеходным и велосипедным прогулкам: широкие тротуары, зеленые зоны, дружественная архитектура зданий, развитая инфраструктура в шаговой доступности. Жители смогут вырваться из бесконечного круговорота «работа-машина-дом» и проводить больше времени с семьей, друзьями, на свежем воздухе. По сути, это переход на качественно новый уровень жизни «за те же деньги».
- Один из принципов «нового урбанизма» - пять минут пешком до любого места. Насколько это реально на примере вашего проекта – «Загородный квартал»?
- Территория комплекса – 111 га. Здесь будут расположены: две общеобразовательные школы, три детских сада, детский клуб с дошкольной подготовкой и творческими мастерскими, многочисленные детские площадки, несколько магазинов, кафешек, поликлиника и спортивный комплекс. Человек может спуститься утром в домашних тапочках на улицу и позавтракать в кафешке рядом с домом, погулять в парке с собакой, позаниматься в спортклубе. Все рядом и доступно.
- В подобных проектах предусмотрено создание всей необходимой инфраструктуры. А как быть с работой? На работу пешком ходить не получится. Многие работают в центре. Как организуется транспортное сообщение в подобных проектах?
- Химки - район с очень оживленной деловой жизнью. Здесь расположено множество бизнес-центров, предприятий, объектов инфраструктуры. Близость международного аэропорта «Шереметьево» способствует еще более быстрому развитию района, появлению новых логистических комплексов, гостиниц, транспортных узлов. Так что при желании жители «Загородного квартала» смогут найти работу почти любого профиля недалеко от дома. Если же говорить про транспортное сообщение с Москвой, то сейчас очень активно строится дублер Ленинградского шоссе, скоростная трасса Москва-Петербург, которая пройдет в 3 км от нашего комплекса и будет оборудована двумя съездами, так что скоро путь от «Загородного квартала» до Кремля сократится до 20-30 минут.

- Жители таких проектов – кто они? Что их объединяет? Образ мыслей, статус, духовная близость, доход, род деятельности?

- В основном покупатели такой недвижимости – это семейные люди, или активная молодежь? Покупатели у нас самые разные. Преобладают семейные пары от 30 до 45 лет, но есть и молодежь, и люди старшего возраста. Объединяет их, пожалуй, активная жизненная позиция и стремление жить насыщенной и при этом качественной жизнью. Безусловно, все наши покупатели - эстеты. Мы надеемся, что со временем в нашем комплексе сложится то, что в западном мире принято называть «комьюнити» - сообщество людей, которые живут рядом, общаются, имеют общие интересы, любят свою территорию и стремятся сделать ее еще лучше.

Источник: Мосновострой.ру

Создать тему Комментарии на форуме
Другие интервью
"Космический" путь
"Космический" путь
Мартиросян Эмиль Георгиевич
Исполнительный директор «НИСКОМ»

В Крaснознаменске много мест, связанных с космосом, но «Космическая гавань» одна. После завершения ее строительства в сентябре следующего года вместе с Храмом Архангела Михаила новый микрорайон...

Подробнее...

Сольная песня о главном
Сольная песня о главном
Ольга Гусева
Коммерческий директор ГК «МИГ Недвижимость»

Эксперты считают, что кризис – это мощное средство для наведения порядка в рядах российских застройщиков и изгнания с арены бизнеса слабых игроков. Пока о банкротствах застройщиков громко не...

Подробнее...

Ведат Ашчи: "Турецкая экономика продолжала демонстрировать положительные показатели на протяжении всего периода глобальной неопределенности".
Ведат Ашчи: "Турецкая экономика продолжала демонстрировать положительные показатели на протяжении всего периода глобальной неопределенности".

Турция по итогам 2012 года стала одним из мировых лидеров по росту цен на недвижимость. Средний бюджет на покупку турецкого жилья иностранцами также показывает тенденцию к увеличению. В чем секрет...

Подробнее...

Специальные предложения
ЖК LIFE-Ботанический сад!
ЖК LIFE-Ботанический сад!
Уникальные условия покупки в августе!Предложение ограничено! 0% рассрочка! Выгодные условия ипотеки! Надежный застройщик! 4 вида отделки! Квартиры бизнес класса. Парки, пруды и скверы! 9 км.от Кремля!
тел. +7(499)490-86-99
подобрать квартиру
ЖК "Яуза Парк" - "Жаркие цены"
ЖК "Яуза Парк" - "Жаркие цены"
Максимальная выгода до 2,2 млн руб. Только в августе! Предложение ограничено! Комфортные условиях по кредитными программам! 0% рассрочка*! Подземный паркинг - «двор без машин»! Река и парки!
тел. +7(495)135-28-58
подобрать квартиру
Квартиры в ЖК «Новое Пушкино»
Квартиры в ЖК «Новое Пушкино»
От 1,6 млн рублей! Беспроцентная рассрочка на год! Отличная транспортная доступность и инфраструктура. Звоните сейчас!
тел. +7(499)649-51-54
подобрать квартиру
ЖК Западный порт - старт продаж!
ЖК Западный порт - старт продаж!
Квартиры на берегу Москва-реки от 6,78 млн руб. Панорамные виды, выход на набережную, 5 мин от м. Фили. Успейте приобрести по стартовым ценам!
подобрать квартиру
ОБСУЖДЕНИЯ
«Ленстройтрест» возведёт на Петровском острове два новых ЖК - Ленстройтрест на Петровском Что за объекты будут в западной части острова с видом на фарватер и Невку и сколько может стоить там такое жилье? Везде... Елена Иванова
Мероприятия
руретэйл