Нюансы выбора новостроек эконом-класса в Советске Калининградской области

Приобретение новостроек эконом-класса является серьезным шагом в жизни любого человека. Поэтому очень важно скрупулезно и в тоже время довольно внимательно подойти к данному вопросу. Покупка жилья в новостройке всегда сопряжено с огромным количеством нюансов и юридических тонкостей, о которых известно не всем покупателям. Рассмотрим самые главные из них.
Первым делом необходимо проверить документы, которые подтверждают права собственности на квартиры новостройки эконом класса в Советске, а также договор купли и продажи. В качестве таких документов могут служить договор, к примеру, купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, дарения, решения суда, которое вступило в законную силу.
Затем необходимо попросить продавца предъявить покупателю расширенную выписку из ЕГРП. Из подобной выписки можно увидеть "историю" жилья, все сделки которые совершены с ней. Еще нужно проверить подлинность паспорта продавца, быть уверенными в том, что он не состоит на учете в наркологическом или же в психоневрологическом диспансере. Безусловно, осторожным нужно быть, если договор купли-продажи от имени собственника квартиры подписывает лицо по доверенности. Необходимо убедиться, что доверенность не сфальсифицирована.
Договор непременно должен содержать реквизиты обоих - покупателя и продавца. Лучше самому убедиться в подлинности паспорта продавца, сделать это можно на сайте миграционной службы. Необходимо проверить правильность указанного адреса квартиры новостройки Советска , ее подробные характеристики на основании информации БТИ. Посмотрите на стоимость, порядок оплаты, а также срок ее передачи. При приобретении жилья необходимо обратить внимание на следующие нюансы: в исправном ли состоянии находится электропроводка, розетки и сантехника, каким образом открываются все двери и окна.
Остается последний этап - передача денег, которая может осуществляться следующими способами: наличными из рук продавца в руки покупателя, наличными через депозитарную ячейку, с помощью банковского перевода, безналичным методом через аккредитив. Но если речь идет о таком жилье, как квартиры новостройки с отделкой в Калининградской области, то не все вышеперечисленные способы удобны. Для заключения и регистрации сделки необходимо время, а передача денежных средств должна быть жестким образом "синхронизировано" с ней.

Источник: Русстрой.ру