Анализ рынка недвижимости г. Дедовск

Ни для кого не секрет, что недвижимость во всех подмосковных городах, так или иначе, пользуется спросом в первую очередь у тех, кто приехал покорять столицу. Относительная близость к мегаполису, сравнительно недорогие цены на жилье и питание – это основные плюсы маленьких городков, расположенных вблизи Москвы. Таким городом является и Дедовск. Находится в 10-20 километрах от МКАДа, относительно эклогически-чистая зона в связи с отсутствием тяжелой промышленности и автомобильной загазованности и, самое привлекательное – недорогие новостройки.
Для понимания рынка недвижимости в г. Дедовск, следует провести небольшой анализ жилого фонда города, сравнить цены и качество жилищных условий.
В последнее время город стал постепенно увеличивать свое население, постоянно проживающее на его территории. Это происходит за счет наплыва приезжих, стремящихся устроиться на работу в Москве. Тенденция была расценена верно, и в 2013г. появились первые новостройки Дедовска выполненные по всем нормам гос. требований. Цена за квадратный метр находится в пределах 54 – 65 тысяч рублей. В данном случае – это новостройки эконом класса, они продаются без отделки с подведенными коммуникациями. Еще одним из весьма привлекательных объектов жилого фонда города можно считать коттеджи и частные дома. Стоимость большого дома с хорошим участком колеблется от 8 000 000 до 20 000 000 рублей. С учетом того, что при этом приобретается не только жилая площадь, но и земля – покупка подобной недвижимости будет очень выгодной. Кроме того подобная недвижимость чаще всего продается со всеми внутренними отделками, сантехникой, а иногда и мебелью. Единственный недостаток данных объектов – это их местоположение. При относительной близости к Москве (в пределах 10-15 км. от МКАДа) данная недвижимость совершенно бедна на инфраструктуру. Данный вид жилья подойдет для любителей тихой и спокойной жизни на лоне природы. Решающим фактором для покупки коттеджа вероятней всего будет наличие автомобиля.
Почему выгодно все же приобретать новостройки с отделкой в таких городах как Дедовск? Одним из, пожалуй, решающих факторов является неослабевающие темпы роста столицы, а вместе с этим – прокладка новых магистралей, получение финансирования на развитие инфраструктуры подмосковных городов, ну и самое главное – планомерное сокращение расстояния между Москвой и Дедовском, что автоматически повышает стоимость жилья в Дедовске.

Источник: Русстрой.ру